不動産のご売却でお悩みの方、いくらで売り出せるのか調べてみませんか？
「みゆきはうす」では、
「いくらで売れるの？」
「売却するのにどんな手続きがいるの」
「どのぐらい費用がかかるの？」
相続する不動産に困っている・・・など
お客様の疑問を一緒に解決します！！
本格的に売却をお考えの方は「訪問査定」
そのうち売りたいなとお考えの方は「机上査定」
ひとまず相場が知りたいという方は「簡易査定」
させて頂きます！
お急ぎの方には当社にて「買取」もしております。※当社規定による
まずは、お問い合わせフォームよりご相談下さいませ。
空き家に関する、こんなお悩みありませんか？
管理・売却査定・家賃査定・リフォームなど、
空き家に関するお悩みは
みゆきはうすへご相談ください
- 今の不動産の価格を知りたい
- 売却できるか相談したい
- 入院などで長期不在のため家を管理してほしい
- リフォーム、住み替えを検討している
- 相続に関わるお金、税金などが気になる
- 不動産を相続した、空き家を活用したい
- 家を建てたい など
（外部リンク）空き家対策フル活用ドットコム▶︎
不動産の査定やご相談は無料◎
お客様ひとり一人に合わせてピッタリなプランをご提案させていただきます！！
もちろん、秘密厳守致します。ご近所やご家族の方に知られたくない、という方でも安心してご相談ください。フットワークには自信があります！わからないことがあれば、すぐに調べて対応致します。しつこい営業などは一切致しませんので、安心してご相談くださいね。
【空き家の管理】
空き家で心配なことはございませんか？
台風による破損、相続した実家、介護などによる施設の入所の為、急な転勤により空き家になってしまった等、お客様に変わってご自宅をお守りいたします。家に残っている家財道具の処分や庭木の処分も承ります。
空き家は放置しておくと様々なリスクが生まれます・・・
- 建物の老朽化
- ゴミの不法投棄
- 放火による危険性
- 動物や害虫の住み着き
- 不法侵入によるいたずら・・・
↓
お客様に変わってご自宅を見守ります！
- 郵便物確認
- 外回り・庭木確認
- 室内・雨漏り確認
- 換気・通水
- 室内簡易清掃
- 郵便物回収・・・郵便物を整理することで防犯面が強化されます。
- 外回り／庭木確認・・・自然災害による被害の確認や、草木が近隣の敷地まで伸びていないか確認します。
- 室内／雨漏り確認・・・不法侵入の跡がないか、雨漏りの発生がないか等を確認します。
- 換気／通気・・・水道管のサビ付き、悪臭の発生等を防ぎます。
- 室内簡易清掃・・・建物を清潔に保つだけではなく、老朽化の防止にもつながります。
【不動産相続相談】
解体？リフォーム？売却？…専門家へ一括相談！
一番良い方法を不動産のプロと一緒に考えましょう！
空き家の相続問題などの専門的なご相談も無料です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応いたしますので、お気軽に査定と併せてご相談ください。
当社買取の場合は、さまざまなメリットがあります
- ご近所や知人等に知られず売却が可能。
- 一般のお客様へのご案内等の面倒な作業が不要。
- スピード売却！最速 約２週間〜１ヶ月で現金化できます。
【不動産の売却】
みゆきはうすはココが違います！
①営業姿勢と志
不動産は、世界で一つだけの資産。大事な資産をお預かりするからこそ、高い倫理観・道徳感が今、不動産業界に必要とされています。
みゆきはうすは、売主様に代わって好条件で売却できるように交渉し、取引を安全に円滑に完了させることで、お客様に幸せになってもらうことが私たちのココロの利益。
「地域専門」だから、家族のようなお付き合いで、ココロを磨いてお待ちしています。
②「販売力」が違います
不動産の購入を検討されている方へ、「広く・深く・スピーディ」に広告し、たくさんのお問い合わせをしていただけるように活動します！
販売チラシやインターネットの掲載はもちろんのこと、ご案内時に買主様に対して物件の説明だけでなく、関係法規を始め、付加価値である周辺環境や学校区まで熟知し、買主様に物件の価格・物件の魅力を最大限お伝えし、成約率を高めていきます。
③「査定力」が違います
物件をスムーズに、そしてより早く売却へと結びつけるために、売主様の大切な不動産を確かな目で査定します。
⑴現地の調査・⑵ライフラインの調査・⑶法務局の調査・⑷都市計画の調査・⑸法令上の制限の調査・⑹金融機関の確認・⑺近隣の建築計画・⑻土壌汚染の調査・⑼リフォーム履歴の調査・⑽シロアリ調査など
プロがしっかり調査し、市場の流動性を分析した上で、豊富な実績とデータに基づいた根拠のある適正な価格を提案します。
不動産売却の流れ
１ 売却のご相談
売却に関するご相談やアドバイスなど、お客様の要望にあった売却を親身にお世話させていただきます。
２ 不動産の査定
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流動性を分析した上で価格を査定いたします。
３ 媒介契約の締結
売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。
４ 売却活動・ご案内
早期ご売却の実現に向けて、様々な広告活動を積極的に展開。ご売却不動産のセールスポイントを売主様に変わってアピールいたします。
５ 経過報告と購入申込
ご売却不動産の販売促進活動の経過をご報告いたします。
６ 売買契約の締結と手付金の受領
購入希望の方と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。
７ 引渡しの準備・抵当権等抹消手続き
抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に末梢に必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。
８ 残代金の受領と、不動産引渡し・所有権の移転
買主様より売買代金を受取り登記を申請すれば、不動産の引き渡しです。それまでに引越しを済まさなければなりません。
９ 確定申告
居住用不動産の特別控除など、売却した翌年の3月中旬までに申請する必要があります。
お客様からのご相談例
地域密着だからこそだからこそ可能な、迅速できめ細かいフォローとサービス。
この２つを連携することで、お客様からの信頼を確実なものにしております。
不動産のご相談なら、みゆきはうすにぜひお任せください！
不動産査定依頼
お問い合わせフォームの内容を確認後、担当者よりご連絡させて頂きます。
また、お電話やLINEでのお問い合わせにも対応いたします。